При разработке дизайн—проекта интерьера, учитываются все требования жилищного законодательства. Некоторые изменения в планировке квартиры не требуют оформления, но в большинстве случаев целесообразно согласовать изменения, во избежание споров с жилищной инспекции. Основные проблемы возникают при сделке купли—продажи Вашей квартиры или офиса. Вопросом о согласовании перепланировки заказчик может заниматься как самостоятельно, так и доверить фирме или второму лицу.

Данный вопрос мучает многих клиентов дизайн компаний. Стилей интерьеров великое множество, но не все стили гармонично смотрятся в квартирах с малыми метражам. Определиться со стилем клиенту помогают анкеты и технические задания дизайнера. По результатам анкетирования клиента стиль и концепция сами вырисовываются. Но в любом случае, в общении с дизайнером, он так или иначе направит и поможет определиться со стилем.

Вопрос об экономии 5000 руб перед нами конечно не стоит. А вот когда вопрос начинает исчисляться сотнями тысяч, вопрос об экономии стоит наряду с качеством. При выборе ОСНОВНОГО типа дизайн проекта и последующего ремонта, экономия будет заключатся в точном расчете материалов (с минимальным запасом), общей скидке на дизайн проект. При заказе ПОЛНОГО типа проекта и ремонта, экономия будет так же в точном расчете материала, скидки на этот материал и в некоторых случаях сам проект идет в подарок.

Гарантийный срок по договору составляет один год, если не прописано обратное. Все гарантийные обязательства между сторонами вступают в силу с момента завершения работ (подписания акта сдачи — приемки работ).

Для определения сроков ремонта, нужно понимать объемы работ и их сложность. При КОСМЕТИЧЕСКОМ ремонте сроки могут составлять от 4 до 8 недель. А при КАПИТАЛЬНОМ ремонте сроки могут составлять от 8 до 20 недель, в зависимости от площади и объемов. Так же необходимо учитывать и погодные факторы, в которые ведется ремонт. К примеру, стяжка пола летом высыхает за 4 – 6 дней, то зимой высыхание длится 14 – 20 дней. В любом случае нужно обратиться к специалистам, они оценят объемы работ и определят сроки.

Цена на ремонт в каждом отдельном случае будет разной. Важные факторы для определения цены это площадь помещения и объем выполняемых работ. В новостройках цена ремонта, как правило, ниже, т.к. не требуется демонтировать полы, менять сантехнику, вывозить мусор. Если говорить о КОСМЕТИЧЕСКОМ ремонте, то цена на такой ремонт от 2000 до 3500 руб/кв.м (по полу). А КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт обойдется уже около 8000 руб/кв.м (по полу). В любом случае, перед подписанием договора Вам составят смету со стоимостью всех работ и затрат на материалы.

Каждый раздел (архитектурный, конструктивный и инженерия) в ходе выполнения согласовывается к заказчиком. Но если требуется внести изменения в готовый проект дома, это приведет к увеличению его стоимости. Любая доработка требует изменения не одного эскиза, а сразу нескольких разделов. Стоимость изменений в каждом конкретном случае, индивидуальна. Плюс к этому увеличиваются сроки реализации проекта.

Индивидуальное проектирование загородного дома включает в себя комплекс услуг, начиная с геологических изысканий и разработки концепции здания, заканчивая проектом инженерных коммуникаций и осуществление авторского надзора.
Эскизный проект (Стадия ЭП) — схема ген. плана, планы этажей, план кровли, перспективные изображения, фасады в цвете, схема разрезов.
Архитектурный проект (Стадия АР) — Проектная отработка выбранной концепции (планы, фасады, разрезы в полном объеме выбранного варианта проекта)
Инженерный раздед (Стадия ИР) — Рабочая документация: генеральный план, архитектурная часть, конструктивная часть, отопление, вентиляция, кондиционирование, водопровод, канализация, электротехническая часть, электрооборудование, внутриплощадочные инженерные сети, внутриплощадочное освещение.

На основании статьи № 51 Градостроительного кодекса РФ в пункте №17 изложено следующее:

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

— строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности или на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

— строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киоски, навесы и др.);

— строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

— изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не превышают установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

— если в соответствии с ГрК РФ, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.